”Hale de inchiriat in Bucuresti” – in prezent, acesta pare un vis indepartat, cu toate ca in marile orase din SUA, Anglia si Germania, cele mai vanate spatii industriale sunt spatiile logistice din interiorul orasului. Companiile din aceste tari vaneaza spatii logistice situate cat mai aproape de consumatorul final al companiilor de e-commerce (vanzari online) si al companiilor de curierat. Fenomenul este cunoscut pe piata imobiliara sub denumirea de ”last mile” sau pe ultima suta de metri, daca ar fi sa folosim corespondentul din limba romana al acestei expresii englezesti.
Batalia pentru depozitele de tip last mile se poarta intre Amazon si firmele mari de curierat, precum UPC sau FedEx, care livreaza pentru concurenta lor, toti ceilalti mari retaleri de pe piata, care isi doresc sa aduca produsele cat mai repede, in cateva ore sau maximum o zi.
“In Romania deocamdata avem un fenomen invers, cel al scoaterii acestor hale de inchiriat Bucuresti, ca urmare a legislatiei actuale, dar va veni timpul in care concurenta intre companiile de vanzari online (de la calculatoare, la produse de larg consum) va duce la o crestere a cererii pentru astfel de spatii last mile, de proximitate. Cei care vor securiza cel mai repede cele mai bune locatii vor beneficia de viteza de livrare cea mai mare”, estimeaza Alexandru Petrescu, Managing Partner al ESOP Consulting l CORFAC International.
Top 3 hale de inchiriat in Bucuresti, pentru dezvoltarea companiei tale
Cu toate ca nu se incadreaza in categoria last mile, parcurile industriale situate la iesirea din oras ofera o multime de beneficii companiilor chiriase, de la dotari moderne pana la cai de acces multiple, pentru transport rapid in orice colt al tarii sau al Capitalei. Iata trei dintre aceste parcuri industriale in care poti alege hale de inchiriat in Bucuresti:
P3 Logistic Park
Parcul industrial P3 este situat la 13 km de Bucuresti, cu iesire directa catre autostrada A1, care leaga Capitala de partea de vest a Romaniei. Pozitionarea ofera, totodata, acces facil catre linia de centura. In plus, zona de vest a Capitalei este cel mai mare pol industrial al tarii, aici fiind concentrate cele mai mari parcuri industriale.
P3 Logistic Park este un complex multifunctional de ultima generatie, conceput pentru a satisface toate nevoile chiriasilor sai. Cu o gama variata de facilitati si dotari, acest parc industrial reprezinta o alegere de top pentru companiile care cauta solutii de depozitare si logistica de inalta calitate. Parcul industrial cuprinde:
• 14 hale de inchiriat Bucuresti cu o capacitate de 372.000 mp de spatii industriale de calitate superioara, de clasa A;
• parcare pentru camioane;
• terminal feroviar;
• statie electrica proprie;
• incalzire cu panouri iradiante sau aeroterme;
• unitate hoteliera de tip hostel (aflata in lucru), cu o capacitate de 212 paturi;
• cantina cu 200 de locuri la mese;
• supermarket;
• cafenea.
VGP Park Bucharest
Parcul industrial este situat in nordul Bucurestiului, la intersectia dintre Soseaua de Centura si autostrada A3, oferind acces direct la ambele. VGP Park se afla in plin proces de dezvoltare si va cuprinde patru hale de inchiriat in Bucuresti, cu spatii inchiriabile ce insumeaza o suprafata totala de 120.000 mp. Spatiile sunt pretabile pentru logistica, productie usoara si activitati comerciale, fiind compartimentabile si personalizabile.
Eli Park 3
Acest parc industrial se afla in curs de dezvoltare si va avea o suprafata totala de 68.000 mp. Eli Park 3 este situat in partea de nord-vest a Capitalei si ofera acces facil la Soseaua de Centura, autostrazile A1, A2, A3 si aeroportul Henri Coanda, aflat la o distanta de 15 minute de mers cu masina. Acest parc industrial ofera spatii pentru inchiriere cu rampa de incarcare la fiecare 800 mp, inaltime libera de 10 m, greutate maxima admisa pe mp de 5 tone, stalpi de sustinere dispusi la 12 x 24, instalatie sprinklere ESFR.